เมื่อมีหนังสือมอบอำนาจให้ไปจดทะเบียนซื้อขาย แต่เจ้าพนักงานบันทึกผิดว่า ยกให้ แบบนี้ ที่ดินยังเป็นของใคร?และเจ้าของที่ดินจะอ้างสิทธิขอคืนได้หรือไม่?

นี่คือตัวอย่างคดีจริงที่แสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการใช้ความรู้ความสามารถ ความเชื่อมั่น และความใส่ใจในรายละเอียดทุกจุดของทนายความ เพราะการต่อสู้ในชั้นศาลนั้นไม่สามารถพึ่งพาแค่ "ความจริง" เพียงอย่างเดียวได้ แต่ต้องพึ่งพา "ความแม่นยำทางกฎหมาย"

หลายคนอาจไม่รู้ว่ารถเช่าซื้อที่ยังผ่อนไม่หมดนั้นผู้เช่าซื้อยังไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในรถ เพราะตามกฎหมาย รถยังเป็นของบริษัทไฟแนนซ์จนกว่าจะผ่อนครบแต่ในทางปฏิบัติกลับพบอยู่บ่อยว่าผู้เช่าซื้อขายต่อรถให้คนอื่นโดยตกลงให้ผู้ซื้อรายใหม่ผ่อนต่ออีก 36 งวด และให้สิทธิใช้รถได้ระหว่างผ่อน

ผู้ร้องขอตั้งตนเองเป็นผู้จัดการมรดก แต่ไม่เปิดเผยว่าผู้ตายมีทายาทคนอื่นอีก ไม่แจ้งให้หมดมีผลอย่างไร

บทความนี้จะอธิบายหลักกฎหมาย แนวคำพิพากษาศาลฎีกา และหลักเกณฑ์ที่ศาลใช้พิจารณาเพื่อชี้ให้เห็นว่า ผลประโยชน์สูงสุดของเด็ก คือหัวใจสำคัญที่สุดในการตัดสินคดีลักษณะนี้ครับ

"จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากบริษัทบริหารสินทรัพย์อย่างถูกต้อง แต่สุดท้ายกลับไม่สามารถฟ้องขับไล่ผู้ที่ครอบครองได้? คำตอบอยู่ในหลักการสำคัญที่ว่าด้วย 'ความเป็นโมฆะของนิติกรรม' ใน ฎีกา 1279/2568

เกิดอะไรขึ้นถ้ามีคนมาขอให้ศาลสั่งว่าเขาได้ที่ดินของคุณไปแล้วด้วย "การครอบครองปรปักษ์"? หลายคนได้รับหมายศาลแล้วไม่ไปสู้คดี พอนั่งดูศาลสั่งให้คู่กรณีชนะก็คิดว่า "จบเห่...เสียที่ดินแล้ว" แต่ช้าก่อน! คำพิพากษาศาลฎีกาฉบับนี้จะมาพลิกความคิดคุณโดยสิ้นเชิง เพราะมันชี้ให้เห็นช่องทางสำคัญว่า ต่อให้ศาลมีคำสั่งไปแล้ว เจ้าของที่ดินเดิมก็ยังมีโอกาส "ฟ้องเอาคืน" ได้! บทความนี้จะมาเจาะลึกว่าทำไมคำสั่งศาลเดิมจึง "ไม่ผูกพัน" เจ้าของที่ดิน และเราจะใช้สิทธิ์ทวงที่ดินคืนได้อย่างไร แบบเข้าใจง่าย ๆ ไม่ต้องเป็นนักกฎหมายก็รู้เรื่อง!

ผู้จัดการมรดกมีอำนาจถึงขั้นขายที่ดินมรดกได้โดยไม่ถามใครจริงหรือ?แล้วทายาทที่สงสัยความโปร่งใส จะมีวิธีโต้แย้ง ตรวจสอบ หรือร้องถอนผู้จัดการมรดกได้อย่างไร?